Арх. Борислав Игнатов в “Честно казано с Люба Кулезич” по Евроком
16 февруари 2022, сряда Facebook Twitter Viber
❗ На 28 януари се навършиха 15 години от приемането на Общия устройствен план (ОУП) и към него Законът за устройство и застрояване на Столична община, който практически е текстовата част към ОУП. Там се обяснява с какви правила този план трябва да бъде приложен и едно от най-важните е, че се дава 15-годишен срок на Общината, за да направи финансов план и стъпка по стъпка да изкупи частните имоти, които са част от зелената система.
‼ Става дума за 10 800 декара. Това са 10 милиона квадратни метра частни имоти в парковете – 36 % от всички паркове, което е страшна и фатална щета за града. В моите очи това е най-тежкото провинение на администрацията на г-жа Фандъкова под нейно ръководство и това ще остави много трайна щета за София оттук нататък, тъй като тези паркове ще бъдат изгубени рано или късно.
🌳 Това са белите дробове на града, който така или иначе се задушава и ако погледнем от гледната точка на собствениците на тези имоти докато са чакали някой да направи нещо по този план с блокираната им собственост, 15 години те са плащали данъци към същата тази Община, която трябва да им предложи справедлива сделка за придобиване на техните имоти.
❌ В крайна сметка аз съм убеден, че те ще спечелят правото да ползват имотите си, но ще спечелят и да им се върнат данъците и такса смет за 15 години назад, което е страшна щета за бюджета. В тези 15 години Столична община е имала извънредно право и привилегия да отчужди тези имоти, като това е можело да става на етапи, разсрочено и даже принудително. Оттук нататък всичко трябва да бъде изкупувано на пазарни цени.
📣 За тези 15 години Столична община не е придобила нито един имот от всички 10 милиона квадратни метра – не е започнато нищо. С пръст не е пипнато. Нищо чудно, защото тази дейност е тежка и трябва да се върши професионално. Изискват се добре подготвени юристи, архитекти, градостроители, финансисти и икономисти, които да подготвят и направят всичко това.
❌ В екипа, който управлява Столична община няма желание и проблемът винаги е бил отлаган за следващ мандат. Имаше опит срокът да бъде удължен с още 10 години за удобство на Общината, за да продължи да не прави нищо, но това беше отхвърлено от Народното събрание. Сега стигнахме до кончината на зелената система на София.
❗ Общината трябва да бъде основен купувач на имоти в даден град. Тя трябва да придобива имоти, земи. През последните 15 години и повече Общината се занимава с разпродаване на каквото има чрез схеми на смешни цени, при които винаги лъха на корупция и договореност.
✅ София постепенно ще трябва да намери едно ново и активно ръководство, което да работи с нови инструменти, да създаде някакви източници на средства, да предложи по-справедлива и по-гъвката данъчна политика, нещо което да позволи изкупуването на имотите или ще се сбогува с тях. Няма да може да ги използва обществото.
